Новости Росреестра: профилактика нарушений требований законодательства является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю

Реализация Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов на территории города Барнаула, съёмка ортофотоплана местности с помощью беспилотного летательного аппарата, — об этом и не только пишет Росреестр.

На сайте Росреестра размещен проект отчета об определении кадастровой стоимости в Алтайском крае

Краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее — КГБУ «АЦНГКО») в рамках проведения государственной кадастровой оценки подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края по состоянию на 01.01.2023.

Проект отчета размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko .

Проект отчета размещен также на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (http://altkadastr.ru/services/realtor/).

Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 04.10.2023.

Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 04.10.2023.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета представляются любыми заинтересованными лицами в течение срока его размещения.

Обращаем внимание, что замечания к проекту отчета могут быть представлены в КГБУ «АЦНГКО» или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к проекту отчета;

3) указание на номера страниц проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Представление заинтересованными лицами замечаний к проекту отчета в Росреестр или Управление Росреестра по Алтайскому краю действующим законодательством не предусмотрено.

Профилактика нарушений требований земельного законодательства

Профилактика нарушений обязательных требований является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю.

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением осуществляются такие профилактические мероприятия как:

• объявление предостережений;
• проведение профилактических визитов;
• консультирование контролируемых лиц;
• информирование;
• обобщение правоприменительной практики.
•  

Управлением за истекший период 2023 года осуществлено более 2500 профилактических мероприятий, в том числе объявлено 1669 предостережений
и проведено 262 профилактических визита.

Контролируемые лица могут обратиться в Управление за консультацией
по вопросам соблюдения земельного законодательства, позвонив по телефону, либо же придя лично.

Кроме того, контролируемое лицо вправе обратиться в Управление
с заявлением о проведении в отношении него профилактического визита.

При проведении профилактического визита государственные инспекторы расскажут об особенностях осуществления государственного земельного надзора, в том числе в 2023 году, а также об использовании конкретного земельного участка, возможных нарушениях.

Реализация Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов на территории города Барнаула

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с   29 июня 2021 года действует Федеральный закон от 30.12.2020
№ 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления.

Алтайский край включен в перечень пилотных регионов, участвующих в создании федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».В рамках проекта стоит задача до конца 2023 года завершить работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

На 1 сентября текущего года из более 45 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории города Барнаула, отработано 75 процентов.  В отношении более 34 тысяч объектов в ЕГРН  внесены сведения о выявленных правообладателях, зарегистрированы права, осуществлено  снятие с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта.

Напоминаем, правообладатель ранее учтенного объекта может самостоятельно зарегистрировать свое ранее возникшее право. Для подачи заявления о регистрации права правообладателю нужно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д). При этом государственная пошлина за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

Дополнительно информируем, с 31 июля 2023 года законом установлена обязанность для органов местного самоуправления принять объект недвижимости в муниципальную собственность через процедуру признания имущества бесхозяйным в случае, если собственник такого объекта не будет выявлен муниципалитетом либо самостоятельно не зарегистрирует свои права в ЕГРН.

Съёмка ортофотоплана местности с помощью беспилотного летательного аппарата

Сегодня 25 сентября сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю провели мероприятие по съёмке ортофотоплана местности с помощью беспилотного летательного аппарата. В выезде принимали участие студенты направления «Кадастр и землеустройство» Алтайского государственного университета – первокурсники и второкурсники, а также представители магистратуры!

Чтобы провести съёмку, представители Управления вместе со студентами съездили в село Новая Заря Тальменского района. Инспекторы Отдела государственного земельного надзора Николай Колесников, Тимофей Воронков и Игорь Флат показали и рассказали будущим специалистам, как нужно устанавливать контрольные точки для беспилотника, как его запускать и контролировать полёт. Главный специалист-эксперт Отдела землеустройства и мониторинга земель Сергей Иванов продемонстрировал настройку навигации беспилотного летательного аппарата.

Несмотря на дождливую погоду, ребята остались в восторге: в процессе задавали много вопросов и принимали участие, а всю обратную дорогу обсуждали произошедшие события. Такие мероприятия добавляют красок в ставшую уже привычной для специалистов Росреестра работу.

Электронная регистрация для застройщиков за час

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в июне 2023 внедрен пилотный проект по электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – «Регистрация ДДУ за 60 минут».

Большинство застройщиков Алтайского края уже воспользовались данной услугой.

В рамках проекта застройщики в течение часа могут получить результат услуги не только по ДДУ, но и по другим видам заявлений. Например, при регистрации права собственности дольщика после ввода объекта в эксплуатацию.

Росреестром поставлена задача достижения показателя 80% по электронным ДДУ от общего количества зарегистрированных договоров.

В Алтайском крае по количеству обращений в электронном виде стабильно лидирует крупнейший застройщик Алтайского края – ГК «Алгоритм». 

В августе 2023 года наряду с Алгоритмом практически все ДДУ зарегистрированы в электронном виде по заявлениям таких застройщиков, как ООО СЗ «Континент», ООО СЗ «Мотор». В более чем 80% случаев в электронном виде за регистрацией ДДУ обращались ООО СЗ «Главалтайстрой» (ГК Союз), ООО СЗ «Монолит», ООО СЗ «РДМ», ООО СЗ «Серебряный бор» (ГК Строительная перспектива, ООО СЗ «Регионстрой», ООО СЗ «КУБ».

Данные показатели свидетельствует не только о высоком уровне цифрового развития указанных компаний, но и о заботе и уважении к своим клиентам, поскольку взаимодействие с госорганами с помощью цифровых сервисов в удобной дистанционной форме сокращает временные и трудовые затраты клиентов и застройщиков.