Росреестр разъясняет, как погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
Вопрос задает житель рп. Малиновое Озеро Михайловского района Андрей Викторович Л.: «В этом году внес в банк последний платеж по ипотеке и хочу убрать обременение с квартиры. Подскажите,как проще всего это сделать?».
- Ответ: В случае, если не была выдана закладная, то для погашения ипотеки будет достаточным обращения с заявлением о прекращении ограничения представителя банка (залогодержателя). В настоящее время в большинстве случаев кредитные организации обращаются в Росреестрс заявлением о прекращении ограничения через электронные сервисы без взаимодействия с правообладателями (залогодателями). Сроки погашения ипотеки в таких случаях не превышают более одного рабочего дня. Рекомендую Вам обратиться в банк и уточнить подано ли соответствующее заявление.
При этом хочу обратить внимание, что если залог оформлялся по закладной, то закон предлагает три возможных способа погашения записи об ипотеке:
— совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо приусловии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
