Преимущества точных границ земельных участков

В большинстве случаев собственники земельных участков и не подозревают о том, что являются нарушителями земельного законодательства, считая что у них все в порядке с границами.

Если у Вас есть земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учет, но при этом не имеет точных границ, площади и конфигурации, Вы вправе провести межевание.

Проведение процедуры межевания предполагает для собственников ряд преимуществ.

С одной стороны, это защита от споров с соседями о том, где должен быть установлен забор — при межевании четко определяются координаты, где можно устанавливать ограждения.

С другой стороны, это исправление возможных ошибок, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Например, если в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем по факту использует собственник, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога.

Где взять информацию о границах земельного участка?

✅ Самым простым способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru.).

Процедуру межевания может проводить только кадастровый инженер.

✅ Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов  саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых  на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru.)